第300章 商场如战场！
第300章商场如战场！
蒋鹏飞这边放下电话，直接让秘书把投资公司的负责人林宏叫过来，同时还对其吩咐道：
“你帮我背调一下精言集团的杨柯，他这段时间有没有联系过猎头，到底和哪个投资公司见过面，这些我都需要知道！”
“我明白了，董事长！”李英回答完转身离开了办公室。
不一会飞鸟投资总经理林宏，穿着一身笔挺的西装，戴着金丝眼镜，来到了蒋鹏飞的办公室。
走到其办公桌前恭敬的说道：
“董事长，您叫我~”
蒋鹏飞见状立马起身带着他坐到会客区的沙发上，并且泡了一杯茶递了过去，笑眯眯的说道：
“尝尝我的茶，上次鹏曦物业的何总喝完，想从我这儿要一点儿，我都没舍得给！”
林宏毕恭毕敬的端起茶杯喝了一口，直接夸赞道：
“嗯，您这茶真不错，连我都想厚着脸皮要一点！”
蒋鹏飞闻言直接大手一挥：
“我这儿还有半斤，等会儿你走的时候拿走一半！”
“谢谢董事长~”林宏放着茶杯笑着说了一句。
蒋鹏飞见茶也喝了，是该聊正事儿了，清了清嗓子正色道：
“老林，现在房地产这个行业怎么样，你感觉还有投资的前景吗？”
林宏没有第一时间回答，思索片刻才谨慎的说道：
“我个人感觉房地产行业经过这些年的发展已经在走下坡路，现在所有的一切繁荣景象，应该是太阳落山前最后的辉煌！”
说到这里林宏怕蒋鹏飞不高兴，毕竟现在房地产还是繁华似锦，紧接着又补充了一句：
“当然这只是我个人的想法，就现在看来，房地产行业还是很有发展前景的！”
蒋鹏飞原本是想考验他一下，听到林宏的回答，直接非常满意鼓掌拍手称赞：
“林总的嗅觉还是很敏锐！”
紧跟着又感慨万千的说道：
“现在很多房地产公司的模式都差不多，打个比方，这个小区总投资30个亿，房产公司只会先拿出20%的启动资金，也就是6个亿拿地。”
“地拿到手后，就去办理4证。之后去银行做贷款，应该可以拿到一两个亿，具体金额就看如何公关了，之后这笔钱应该足以支撑到房子可销售的程度。
”后期只要宣传得到位，很多人还是愿意预售买期房，等个几年对他们来说问题都不大，对于很多房产公司来说，能坚持到这几乎就算投资就成功！”
“因为预售的钱会支持把这个楼盖完了，其实房产公司和银行相加的钱都不超过50%，所以说很多的房产开发公司他们的负债率都非常高！”
说到这儿蒋鹏还自我嘲笑道：
“这也是我为什么不敢轻易涉足房产行业的原因，平常倒是没什么，一旦遇到点儿风吹草动，或者大环境发生整体变化，这么高的负债就是一个雷！”
林宏耐心的蒋鹏飞讲完，这才小心翼翼的问道：
“董事长那这次您是想进入房产行业试试水？”
蒋鹏飞闻言笑着摆了摆手：
“这行水太深我个子不高害怕溺水，只是想简单投资一下，现在正好有一个机会，我得到消息，精言的杨柯想自立门户，刚才托人联系了我，估计是想找投资！”
“我觉得这是一个机会，别的公司可能怕房产销售的不好，在咱们这儿这些都不是问题，大不了盖完以后卖不出去，咱们直接改公寓！”
林宏心里计算了一下这件事情的可行性，不一会儿抬头说道：
“那倒是可以，这个杨柯我也听说过，好像他的女朋友家里面比较有实力，在魔都银行界有很大的威望，应该贷款不是问题！”
蒋鹏飞回应了一句：
“嗯，我也是考虑到这点！”
林宏还有些怀疑的问道：
“但是只听说他卖房子非常厉害，有能力统筹全局吗？”
蒋鹏飞靠在沙发上翘起二郎腿，摸了摸下巴的胡茬，看向窗外感慨道：
“这个杨柯之前我就比较看好他，也算是生不逢时吧，要是早生个20年，绝对能在这上海滩搅动一下风雨！”
“现在虽然有些晚了，但是凭借他个人的能力，再加上他那个女朋友家里的支持，估计还是能赚到钱的！”
林宏听完点了点头，也比较认同老板的说法。
蒋鹏飞端起茶杯喝了一口，扭头对着林宏吩咐道：
“林总你回去以后准备一下房产行业的资料，明天和我一起去会会这个杨柯！”
林宏见状马上站起身回答道：
“好的董事长，那我先去忙了！”
蒋鹏飞没有说话只是点了点头，等林宏出去以后拿出手机给自己妻子打了过去，接通以后直接问道：
“小曦，你是不是和精言的财务总监关系不错？”
朱曦此时正在幼儿园门接孩子放学，听到这话感觉非常奇怪，但还是回答道：
“对，我和潘老师关系挺好，几乎无话不谈！”
蒋鹏飞闻言又对着电话问了一句：
“之前我好像记得你跟我提过，她好像在和那个杨柯谈恋爱是吧？”
“你问这些干嘛？”朱曦实在没忍住直接对着电话问了一句。
“是这样今天杨柯拜托南孙……”蒋鹏飞详细的解释了一下。
朱曦商业嗅觉也非常敏锐，听完立马就猜了个大概，但还是有些不确定的问道：
“那他找咱们应该是想拉投资？”
蒋鹏飞点了点头：
“应该是这样，他一个房产销售，就算做的再好，身价最高也不可能过亿，就算有潘老师家里的支持，想开一个房产公司也不太容易，肯定得找投资！”
“我这儿估计只是他一个选项吧，毕竟广撒网捞大鱼嘛！”
“那咱们还是要…”
朱曦想了一下刚要在说的什么，就看到幼儿园已经放学了，连忙说道：
“哎呀，先不跟你说了，等咱们回去再聊吧，孩子们出来了！”
蒋鹏飞挂断电话以后，认真的想了一下这件事情的可能性，最后决定还是给大舅哥打一个电话：
“大哥，想跟你说个事儿，就是老叶他们精言的一个……”
描述完以后蒋鹏飞直接对着电话，语气非常真诚的说道：
“我觉得有必要和你打一个招呼，你和老叶的关系毕竟非比寻常，你看这件事儿…”
朱世杰听完也明白人家就是礼貌通知一下自己，可并不是征求自己的意见，但能打这个电话就说明蒋鹏飞对于自己还是比较重视的。
再说和叶谨言关系再好，也不可能像自己妹夫重要，所以朱世杰很高兴的说道：
“鹏飞你能给大哥打这个电话，大哥很开心，你要是问我的意见，我只能给你一句话，那就是商场如战场！”
“那个叫杨柯的既然有了跳槽的心，就算你不投资，也会有别人投资，老叶知道肯定也会这么想！”
（PS:小弟毕竟不是做生意的，这些生意场上的事儿可能写的有些不太严谨，有哪些地方写的不对，希望大家谅解！）
请收藏本站：https://www.bxwtxt.com。笔下文学手机版：https://m.bxwtxt.com
蒋鹏飞这边放下电话，直接让秘书把投资公司的负责人林宏叫过来，同时还对其吩咐道：
“你帮我背调一下精言集团的杨柯，他这段时间有没有联系过猎头，到底和哪个投资公司见过面，这些我都需要知道！”
“我明白了，董事长！”李英回答完转身离开了办公室。
不一会飞鸟投资总经理林宏，穿着一身笔挺的西装，戴着金丝眼镜，来到了蒋鹏飞的办公室。
走到其办公桌前恭敬的说道：
“董事长，您叫我~”
蒋鹏飞见状立马起身带着他坐到会客区的沙发上，并且泡了一杯茶递了过去，笑眯眯的说道：
“尝尝我的茶，上次鹏曦物业的何总喝完，想从我这儿要一点儿，我都没舍得给！”
林宏毕恭毕敬的端起茶杯喝了一口，直接夸赞道：
“嗯，您这茶真不错，连我都想厚着脸皮要一点！”
蒋鹏飞闻言直接大手一挥：
“我这儿还有半斤，等会儿你走的时候拿走一半！”
“谢谢董事长~”林宏放着茶杯笑着说了一句。
蒋鹏飞见茶也喝了，是该聊正事儿了，清了清嗓子正色道：
“老林，现在房地产这个行业怎么样，你感觉还有投资的前景吗？”
林宏没有第一时间回答，思索片刻才谨慎的说道：
“我个人感觉房地产行业经过这些年的发展已经在走下坡路，现在所有的一切繁荣景象，应该是太阳落山前最后的辉煌！”
说到这里林宏怕蒋鹏飞不高兴，毕竟现在房地产还是繁华似锦，紧接着又补充了一句：
“当然这只是我个人的想法，就现在看来，房地产行业还是很有发展前景的！”
蒋鹏飞原本是想考验他一下，听到林宏的回答，直接非常满意鼓掌拍手称赞：
“林总的嗅觉还是很敏锐！”
紧跟着又感慨万千的说道：
“现在很多房地产公司的模式都差不多，打个比方，这个小区总投资30个亿，房产公司只会先拿出20%的启动资金，也就是6个亿拿地。”
“地拿到手后，就去办理4证。之后去银行做贷款，应该可以拿到一两个亿，具体金额就看如何公关了，之后这笔钱应该足以支撑到房子可销售的程度。
”后期只要宣传得到位，很多人还是愿意预售买期房，等个几年对他们来说问题都不大，对于很多房产公司来说，能坚持到这几乎就算投资就成功！”
“因为预售的钱会支持把这个楼盖完了，其实房产公司和银行相加的钱都不超过50%，所以说很多的房产开发公司他们的负债率都非常高！”
说到这儿蒋鹏还自我嘲笑道：
“这也是我为什么不敢轻易涉足房产行业的原因，平常倒是没什么，一旦遇到点儿风吹草动，或者大环境发生整体变化，这么高的负债就是一个雷！”
林宏耐心的蒋鹏飞讲完，这才小心翼翼的问道：
“董事长那这次您是想进入房产行业试试水？”
蒋鹏飞闻言笑着摆了摆手：
“这行水太深我个子不高害怕溺水，只是想简单投资一下，现在正好有一个机会，我得到消息，精言的杨柯想自立门户，刚才托人联系了我，估计是想找投资！”
“我觉得这是一个机会，别的公司可能怕房产销售的不好，在咱们这儿这些都不是问题，大不了盖完以后卖不出去，咱们直接改公寓！”
林宏心里计算了一下这件事情的可行性，不一会儿抬头说道：
“那倒是可以，这个杨柯我也听说过，好像他的女朋友家里面比较有实力，在魔都银行界有很大的威望，应该贷款不是问题！”
蒋鹏飞回应了一句：
“嗯，我也是考虑到这点！”
林宏还有些怀疑的问道：
“但是只听说他卖房子非常厉害，有能力统筹全局吗？”
蒋鹏飞靠在沙发上翘起二郎腿，摸了摸下巴的胡茬，看向窗外感慨道：
“这个杨柯之前我就比较看好他，也算是生不逢时吧，要是早生个20年，绝对能在这上海滩搅动一下风雨！”
“现在虽然有些晚了，但是凭借他个人的能力，再加上他那个女朋友家里的支持，估计还是能赚到钱的！”
林宏听完点了点头，也比较认同老板的说法。
蒋鹏飞端起茶杯喝了一口，扭头对着林宏吩咐道：
“林总你回去以后准备一下房产行业的资料，明天和我一起去会会这个杨柯！”
林宏见状马上站起身回答道：
“好的董事长，那我先去忙了！”
蒋鹏飞没有说话只是点了点头，等林宏出去以后拿出手机给自己妻子打了过去，接通以后直接问道：
“小曦，你是不是和精言的财务总监关系不错？”
朱曦此时正在幼儿园门接孩子放学，听到这话感觉非常奇怪，但还是回答道：
“对，我和潘老师关系挺好，几乎无话不谈！”
蒋鹏飞闻言又对着电话问了一句：
“之前我好像记得你跟我提过，她好像在和那个杨柯谈恋爱是吧？”
“你问这些干嘛？”朱曦实在没忍住直接对着电话问了一句。
“是这样今天杨柯拜托南孙……”蒋鹏飞详细的解释了一下。
朱曦商业嗅觉也非常敏锐，听完立马就猜了个大概，但还是有些不确定的问道：
“那他找咱们应该是想拉投资？”
蒋鹏飞点了点头：
“应该是这样，他一个房产销售，就算做的再好，身价最高也不可能过亿，就算有潘老师家里的支持，想开一个房产公司也不太容易，肯定得找投资！”
“我这儿估计只是他一个选项吧，毕竟广撒网捞大鱼嘛！”
“那咱们还是要…”
朱曦想了一下刚要在说的什么，就看到幼儿园已经放学了，连忙说道：
“哎呀，先不跟你说了，等咱们回去再聊吧，孩子们出来了！”
蒋鹏飞挂断电话以后，认真的想了一下这件事情的可能性，最后决定还是给大舅哥打一个电话：
“大哥，想跟你说个事儿，就是老叶他们精言的一个……”
描述完以后蒋鹏飞直接对着电话，语气非常真诚的说道：
“我觉得有必要和你打一个招呼，你和老叶的关系毕竟非比寻常，你看这件事儿…”
朱世杰听完也明白人家就是礼貌通知一下自己，可并不是征求自己的意见，但能打这个电话就说明蒋鹏飞对于自己还是比较重视的。
再说和叶谨言关系再好，也不可能像自己妹夫重要，所以朱世杰很高兴的说道：
“鹏飞你能给大哥打这个电话，大哥很开心，你要是问我的意见，我只能给你一句话，那就是商场如战场！”
“那个叫杨柯的既然有了跳槽的心，就算你不投资，也会有别人投资，老叶知道肯定也会这么想！”
（PS:小弟毕竟不是做生意的，这些生意场上的事儿可能写的有些不太严谨，有哪些地方写的不对，希望大家谅解！）
请收藏本站：https://www.bxwtxt.com。笔下文学手机版：https://m.bxwtxt.com